Астин с баней
- Спальни
- 2
- Жилая часть
- 51,1 м²
- Баня
- 8,1 м²: отдых 4,3 и парная 3,8
- Терраса
- терраса 12,1 м²
- Площадь проекта
- 71,3 м² — дом, терраса и баня
Для круглогодичного проживания
от 3 699 000 ₽
Баня в подарок · до 31 декабря
Реал-моДуль · дом и баня
Модульные дома с баней в Тюмени
Свой дом и баня рядом — для жизни и отдыха за городом. Выберите планировку с банным блоком и террасой, а мы рассчитаем комплектацию под ваш участок.
- Банный блок в планировке
- Терраса между частями
- Смета фиксируется в договоре
- Построенный дом с баней по записи
Построенный дом с баней, 71,3 м², КП «Прудо». На фото видна связь частей через террасу. К конкретной карточке каталога объект не привязан.
Акция
Баня в подарок к популярным проектам домов
Закажите дом по одному из участвующих в акции проектов и получите баню в подарок. Оставьте заявку — менеджер подберёт подходящий проект и расскажет об условиях акции.
Подарок — отдельная баня к домам из перечня акции. Банный блок в проектах на этой странице входит в планировку: он не становится бесплатным, и вторая баня к нему не прилагается.
Акция действует с 11 ноября по 31 декабря 2026 года на ограниченный перечень проектов. Состав подарка и подробные условия уточняйте у менеджера.
Как устроен один проект
«Астин с баней»: дом, терраса и банный блок
Это устройство конкретной планировки, не схема всех домов. Части связаны террасой, а не собраны одним общим помещением.
Жилая часть — 51,1 м²
Кухня-гостиная 21,5 м², две спальни по 9 м², санузел, коридор и техническое помещение. Это площадь комнат, без террасы и бани.
Банный блок — 8,1 м²
Комната отдыха 4,3 м² и парная 3,8 м². Габариты банного модуля — 4360×2430 мм.
Терраса — 12,1 м²
Открытая зона между жилой частью и банным блоком. Она входит в общую площадь 71,3 м² и не является внутренней площадью дома.
Связь — через террасу
Жилой объём и банный блок стоят рядом отдельными частями. Между ними терраса, а не одно общее помещение.
71,3 м² = 51,1 м² жилой части + 12,1 м² террасы + 8,1 м² бани. У «Грей с баней», «Лайт + с баней» и «Дачи с баней» площади другие.
Сравнение
Четыре планировки с баней
Жилая площадь, баня и терраса указаны раздельно. Общая цифра проекта не подменяет площадь комнат.
Грей с баней
- Спальни
- 2
- Жилая часть
- 39,8 м²
- Баня
- 8,1 м²: отдых 4,3 и парная 3,8
- Терраса
- крытая терраса 10 м²
- Площадь проекта
- 58 м² — округление 57,9 м² всех зон
Для круглогодичного проживания
от 3 239 000 ₽
Лайт + с баней
- Спальни
- 1
- Жилая часть
- 28,2 м²
- Баня
- отдых 4,5 м² и парная 3,8 м²
- Терраса
- терраса 12,1 м²
- Площадь проекта
- 48,6 м² — жилая часть, баня и терраса
Для круглогодичного проживания
от 2 630 000 ₽
Дача с баней
- Спальни
- нет отдельной спальни
- Жилая часть
- 10,7 м²
- Баня
- 8,1 м²: отдых 4,3 и парная 3,8
- Терраса
- крытая терраса 9,1 м²
- Площадь проекта
- в карточке 29 м²; зоны на плане 27,9 м²
Дачный модуль для сезонного и выходного отдыха
от 1 772 000 ₽
Не знаете, какая планировка подойдёт? Поможем сравнить варианты.
Состав работ
Комплектацию собираем под задачу
Состав работ подбираем под проект, пожелания к отделке и особенности участка.
Тёплый контур
Стартовая цена на карточке, где она подтверждена, совпадает с этой позицией:
- Тёплый контур с окнами, самовывоз из цеха
В неё не входят доставка, монтаж, фундамент, отделка и коммуникации.
Работы на участке
Добавляются отдельно, если они нужны:
- Доставка до объекта (30 км от Тюмени), разгрузка и монтаж
- Фундамент
Отделка и дополнения
Стены — один вариант: Внутренняя отделка стен деревом; Внутренняя отделка стен гипсокартоном; Внутренняя отделка стен фанерой. Пол — один вариант: Ламинат 33 класса с белым плинтусом; Линолеум 33 класса с белым плинтусом.
По выбору: Скважина с погружным насосом; Септик переливной 6 м³; Разводка электричества с розетками и выключателями; Разводка сантехники; Комплектация ванной комнаты; Натяжные потолки с точечным освещением; Межкомнатные двери с магнитной фурнитурой; Гибкий мрамор.
Для банной части отдельно: Чистовая отделка бани (печь, стеклянная дверь, липа). Это не входит в стартовую цену.
Построенный дом с баней
Так выглядит готовый комплекс
Дом с баней 71,3 м² в КП «Прудо»
Два объёма и терраса между ними. Площадь объекта — 71,3 м². Комплектация: Баня под ключ, отделка жилых помещений. К карточке каталога этот дом не привязан.
КП «Прудо»
Терраса построенного дома с баней в КП «Прудо»
Терраса между частями комплекса. Это фото объекта, не планировка конкретного проекта из каталога.
Видео построенного дома с баней
Ролик объекта в КП «Прудо». Звук включается только после нажатия.
Нужна баня без жилого дома — смотрите отдельные модульные бани.
Сезон
Строим и зимой
Не обязательно откладывать заказ до весны. Модули собираем на местном производстве, а условия доставки и работ на участке уточняем перед расчётом.
Зимний монтаж модуля на участке.
Как выбираем дом с баней
Сначала задача и участок, затем планировка с банным блоком и состав работ. Расчёт готовим после этого.
- 01Обсуждаем задачу и участок
- 02Подбираем проект и комплектацию
- 03Готовим расчёт
- 04Согласовываем дальнейшие действия
Вопросы перед выбором
Как связаны дом и баня?
В опубликованных планировках жилая часть и банный блок — разные объёмы, между ними терраса. У «Астин с баней» это терраса 12,1 м², у «Грей с баней» — крытая терраса 10 м², у «Лайт + с баней» — 12,1 м², у «Дачи с баней» — крытая терраса 9,1 м². Общую площадь с террасой мы не называем площадью комнат.
Что входит в банную часть?
В экспликациях этих четырёх проектов банная часть — комната отдыха и парная. Площади разные: у «Астин с баней» и «Грей с баней» отдых 4,3 м² и парная 3,8 м², у «Лайт + с баней» отдых 4,5 м² и парная 3,8 м², у «Дачи с баней» отдых 4,3 м² и парная 3,8 м². Чистовая отделка бани (печь, стеклянная дверь, липа) — отдельная позиция комплектатора, не стартовая цена.
Что входит в комплектацию дома с баней?
Состав комплектации зависит от выбранного проекта и задач покупателя. Подробности и условия расчёта уточняйте у менеджера.
Можно ли жить в таком доме зимой?
«Астин с баней», «Грей с баней» и «Лайт + с баней» отмечены для круглогодичного проживания. «Дача с баней» — дачный модуль для сезонного и выходного отдыха, отдельной спальни в ней нет. Как будет работать баня зимой на вашем участке, уточняем при расчёте, без обещания любых работ в любую погоду.
Подберём дом с баней для жизни и отдыха
Сравним планировки с банным блоком и посчитаем комплектацию под вашу семью и участок.